01背景介绍

项目介绍：项目名称：秦皇岛宝格国际裘皮城综合体项目

投资主体：昌黎佳朋商贸集团有限公司、唐山鑫丰实业集团、三信投资控股集团

运营主体：昌黎县宝格国际裘皮城有限公司

项目规模:需求680亩用地［建设用地560亩（含预留用地120亩），农业用地120亩］。

项目建设内容：国际裘皮城、高端皮毛产品私人订制展示中心、温泉度假村、裘皮城配套商业街、产业研发中心、数字商务中心、文化旅游中心、旅游风情街项目

项目投资：预计投资24.6亿元人民币。

项目所在地：河北省昌黎县

条件优势：本项目位于河北省东北部，地处环渤海经济圈中心地带，紧连华北与东北经济走廊，拥有发达的陆海空立体交通网络体系。距首都北京230公里、距天津170公里、距承德180公里。京哈铁路、205国道、沿海高速贯穿全境；以昌黎为中心的150公里半径内，汇集了天津新港、曹妃甸港、秦皇岛港、京唐港等多个世界级海港口岸；境内坐落秦皇岛北戴河国际机场。是久负盛名的文化之乡、旅游之乡、养貉之乡是全国最大的养貉基地。

公司介绍：昌黎县宝格国际裘皮城有限公司是昌黎佳朋商贸集团有限公司、唐山鑫丰实业集团、三信投资控股集团有限公司实际控制人联合成立的项目公司，拥有从事毛皮经营、城市开发、商务贸易的精英团队构成，在人才智力、产业经营、资金能力等方面有着突出资源和优势，非常有条件和能力成为昌黎皮毛产业建设的中坚力量。

其中，佳朋集团投资建设的昌黎生皮交易市场，入驻企业150余家，业务范围已辐射全国主要皮毛加工区域，以及国外俄罗斯、土耳其和韩国等多个国家，先后被评为“中国首批文明专业市场”“河北省农业产业化重点龙头企业”“河北省AA级标准化农产品批发市场”“河北省首届畜牧业百强企业”等多项荣誉称号。

区位介绍：本项目所处秦皇岛市昌黎县紧邻北戴河、南戴河，地处于华北、东北、津京冀地区经济圈汇集处，每年前往秦皇岛旅游人数大于7000万。

产业介绍：

1、基础条件

河北昌黎皮张资源丰富是中国优质皮张原产地，昌黎生皮交易市场年交易皮张1500万张、活体50万只，现已成为全国最大的生皮交易中心。

2、地理位置

本项目地处于华北、东北、津京冀地区经济圈汇集地，坐拥北京、唐山、秦皇岛等各大城市资源（每年前往秦皇岛旅游人数已突破7000万人次），交通发达、位置优越。

3、现状问题

地理位置优越、交通发达，地处沿环渤海津京冀重要经济发展带，当前现有昌黎裘皮城单位面积销量名列前茅。

4、发展愿景

本项目位于河北昌黎经济开发区，资源禀赋优越、发展要素齐备，该项目将以4A级景区标准，创建北方知名的国际化裘皮城综合体，打造集休闲、旅游、购物为一体的产业新城，力争将昌黎打造成为中国乃至世界顶尖级裘皮产业之都。

1、数字化智慧商业综合体

构建市场与互联网+智能商业一体化，通过大数据商家线上全天24小时交易。线下实体智能商店。线上全天24小时支付，线下安全实体交易方便快捷。打造新批发、新零售商业模式并且通过互联网拓展全球化市场占有率。

2、裘皮产业综合体用地范围

建设内容：共9个子项目

1、国际裘皮城一期（计划投资5.8亿元、占地120亩）；

2、国际裘皮城二期（计划投资5.8亿元、占地120亩）；

3、高端皮毛产品私人订制展示中心（计划投资3亿元，占地70亩）；

4、温泉度假村（计划投资3.5亿元，占地100亩）；把大健康融入到项目里。

5、裘皮城配套商业街（计划投资2亿元、占地60亩）；

6、数字商务中心（计划投资1.2亿元，占地30亩）；打造一个线上销售与直播销售相结合的电子商务中心。

7、文化展览中心（计划投资1.2亿元，占地30亩）；

8、旅游风情街（1.2 亿元，占地30亩）；打造夜市文化。

9、农业旅游生态园（计划投资0.5亿元，占地120亩）；包括农业观光与冰雪项目。

裘皮产业综合体

国际裘皮城

功能：

一层精品品牌区

二层服饰精品区

三层鞋包衣帽精品区和儿童娱乐区、休闲影院区

地下一层餐饮区、休闲区、娱乐区

高端皮毛私人订制街

高端皮毛私人订制街功能:根据顾客需求进行产品生产，以先有订单再进行生产方式经营。一层、二层临街作为商品展销。三层、四层作为生产加工和仓储。

温泉度假村

温泉度假村：是以康养、休闲、娱乐、会议、餐饮、住宿为一体的度假生活区。

数字商务中心

数字商务中心功能：中小型企业孵化器、产品研发、自媒体网络平台直销工作室、办公、商务洽谈。

文化展览中心

文化展览中心功能：全国皮革历史文化展示、昌黎县民俗文化展示。

旅游风情街

旅游风情街功能：旅游、休闲、观光、购物、摄影。

农业观光生态园

农业观光生态园功能：

生态摄影基地、休闲度假、观光旅游、采摘、农家创意市集、农业种植体验。

本项目响应秦皇岛市“建设国际化旅游城市”和“全域旅游、全季旅游”发展战略，按照4A级景区标准建设宜居、宜业、宜游的新业态皮草综合体项目，综合特色产业旅游、商贸旅游和农业观光旅游，同时融合皮毛产业和城镇发展战略实施，让国内外游客来秦皇岛不仅能看山观海尽享青山碧水，还能体验独特的产业旅游魅力，补齐秦皇岛市冬季旅游短板，推动产业和城镇融合发展。

为昌黎县皮毛产业的转型升级奠定坚实的基础，该项目将吸引600家以上品牌企业和上千家加工配套企业入驻，促进养殖、商贸、餐饮、物流和乡村旅游等增值产业的快速发展，并带动300家以上本地商户转型升级，计划年交易额100亿元，解决本地近万人就业和再就业，从而提高农民增收致富，实现乡村振兴。

欢迎各位领导与专家点评和提意见，谢谢大家！